Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 7

Größe 129 m²

37115 Duderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Werxhausen bei Duderstadt bietet Ihnen viel Platz, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby und Freizeit.Das im Jahr 1938 errichtete Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden 1.317 m² großen Grundstück.Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude mit großzügigen Abstellflächen, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der eigene Garten in Ortsrandlage bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien. Die letzte umfangreichere Modernisierung erfolgte im Jahr 2017, bei dieser wurde die Gasbrennwerttherme erneuert. Durch die vorhandene Dämmung von Fassade und Dach präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Elektrik ist zeitgemäß und verfügt über einen FI Schalter. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet.Die Doppelhauhälfte verfügt über Kunststofffenster BJ 1998 mit Rollläden. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Auch infrastrukturell ist die Immobilie gut aufgestellt: Glasfaser liegt bereits in der Straße und ermöglicht eine zukunftssichere Internetversorgung.Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charme.Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Wfl. ca. 57 m²1. OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wfl. ca. 36 m²2. OG: Flur, 3 Zimmer, Wfl. ca. 25 m²UG: Flur, Badezimmer, Waschküche mit Heizung, 2 Abstellräume, Wfl. ca. 11 m²Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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