Kaufpreis 15.900.000 €
Zimmer 1
42389 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnanlage umfasst ein vollvermietetes, großvolumiges Objekt mit insgesamt 201 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäudekomplexe. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 13.500 m² und wird durch eine zusätzliche Gewerbefläche von rund 350 m² ergänzt, die ebenfalls vollständig vermietet ist. Somit ergibt sich eine gesamte vermietbare Fläche von etwa 13.850 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 16.000 m².Ergänzt wird die Liegenschaft durch vier hauseigene Tiefgaragen mit insgesamt 154 Stellplätzen. Diese bieten zusätzliches Einnahmepotenzial und steigern nachhaltig die Attraktivität für Mieter.Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist die Ausstattung sämtlicher Wohneinheiten mit Balkonen, wodurch sowohl die langfristige Vermietbarkeit als auch die Mieterzufriedenheit signifikant gefördert werden.Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren wesentliche Investitionen in die Modernisierung und Instandhaltung der Anlage getätigt. So wurden im Jahr 2020 vier neue Garagenrolltore installiert, im Jahr 2022 vier Aufzüge erneuert und im Jahr 2024 eine neue Gasheizungsanlage eingebaut. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur nachhaltigen Wertstabilität und technischen Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft bei.Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 85.000 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 1.020.000 € entspricht.Ähnliche Angebote
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