Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

13403 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung, die Offenheit und Rückzug auf besondere Weise miteinander verbindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit wenigen Eigentümerparteien schafft ein ruhiges und privates Wohnumfeld, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Auf ca. 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das insbesondere durch den weitläufigen Wohn und Essbereich beeindruckt. Bereits beim Betreten entsteht durch die Glaselemente im Eingangsbereich ein offenes, nahezu loftartiges Raumgefühl. Der vordere Bereich der Wohnung bildet den kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Wohnen, Essen und Küche in einer harmonischen und zugleich großzügigen Raumstruktur.Die Küche ist direkt vom Flur aus zugänglich und öffnet sich sowohl zum Wohnbereich als auch zum ersten Balkon, dessen gebogene Form ein architektonisch besonderes Detail darstellt. Der Übergang zwischen Küche, Wohnbereich und Außenfläche wirkt fließend und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verstärken das großzügige Wohngefühl zusätzlich.Der hintere Bereich der Wohnung ist bewusst vom Wohnbereich separiert und bildet eine ruhige Rückzugsebene. Hier befinden sich zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein zweiter Balkon. Die klare Trennung zwischen Wohn und Privatbereich sorgt für eine angenehme Wohnstruktur und schafft sowohl Ruhe als auch Privatsphäre im Alltag.Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2018 erneuert und sind größtenteils dreifach verglast. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden unter anderem Laminatboden verlegt sowie eine neue Küche eingebaut.Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann optional erworben werden.

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