Kaufpreis 549.900 €

Zimmer 5

Größe 212 m²

93356 Teugn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2000 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und harmonisches Familienleben. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.703 m² vereinen sich viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung im eigenen grünen Rückzugsort finden.Mit einer Wohnfläche von ca. 212,55 m² überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das gemeinsames Familienleben ebenso ermöglicht wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Große, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt angrenzender Küche. Auf ca. 51,31 m² entsteht ein zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 34,68 m² sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 21,00 m² verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur westlich bzw. südlich ausgerichteten Außenfläche. Diese ist derzeit noch nicht als Terrasse angelegt, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Garten- und Terrassenbereich. Eine vorhandene Südterrasse, direkt von der Küche zugänglich, lädt zu sonnigen Momenten im Freien ein.Der zentral gelegene Flur (ca. 9,28 m²) sowie der angrenzende Windfang (ca. 9,07 m²) im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine großzügige Garderobe und sorgen für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad (ca. 7,72 m²), eine praktische Vorratskammer (ca. 5,28 m²) sowie kurze Wege. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Haus in die großzügige Doppelgarage. Ein zusätzlicher Carport sowie weitere Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Gäste und auch größere Fahrzeuge wie ein Wohnmobil.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 33,56 m², zwei helle Kinderzimmer mit ca. 19,09 m² und ca. 23,77 m² sowie der Zugang zum Westbalkon bieten viel Raum für persönliche Entfaltung. Für ein weiteres Badezimmer (ca. 6,5 m²) sind die Wasser- und Abwasserleitungen bereits vorbereitet, sodass der Ausbau flexibel und nach individuellen Wünschen realisiert werden kann.Das vollständig unterkellerte Haus bietet rund ca. 115,68 m² Nutzfläche. Neben mehreren Abstell- und Lagerräumen steht ein beheizbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Spiel-, Hobby- oder Fitnessraum eignet. Pflegeleichte Fliesen im Keller, Erdgeschoss und in den Fluren sowie Teppichböden in den Schlafräumen sorgen für Funktionalität und Wohnlichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, wobei sämtliche Wohnräume über klassische Heizkörper beheizt werden.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Modernisierungen. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder das Zusammenleben von Familie und Angehörigen mit ausreichend Freiraum und Privatsphäre.

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