Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
Größe 132 m²
82276 Adelshofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich als charmantes, ebenerdiges Zuhause mit klarer, zeitloser Architektur und einem stimmigen Zusammenspiel aus Wohnkomfort und privatem Gartenleben. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um ca. 10 m² Nutzfläche. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eine Raumaufteilung, die den Alltag mit Kindern angenehm strukturiert und zugleich genügend Rückzugsorte schafft.Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl, dass hier Wohnen leichtfällt. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug nach draußen prägen die Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Platz, der sich je nach Jahreszeit als Frühstücksraum, Spielbereich oder ruhiger Lesewinkel anbietet. Draußen schließt sich der Garten als grüne Ergänzung des Wohnraums an, mit viel Fläche für Bewegung, Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse bildet dabei den naheliegenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Kindergeburtstage oder einfach für die kleine Pause zwischendurch.Das Grundstück mit ca. 585 m² bietet einen angenehm großzügigen Rahmen für Garten und Freizeit. Der Garten wirkt weitläufig und grün und lässt sich flexibel gestalten, ob als Spielfläche, Nutzgarten oder ruhiger Rückzugsbereich. Die Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angebunden und schafft kurze Wege nach draußen. Als besonderes Plus ergänzt der Wintergarten das Haus um einen geschützten, hellen Übergang zwischen Innen und Außen.Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit einem Windfang von ca. 9,36 m², der Jacken, Schuhe und Taschen zuverlässig aus dem Wohnraum heraushält und damit gerade im Familienalltag für Ordnung sorgt. Von hier aus erschließt sich das Haus in klarer, praktischerweise. Herzstück ist der Wohnraum mit ca. 28,49 m², der durch seine Großzügigkeit verschiedene Wohnzonen zulässt, vom gemütlichen Sofabereich bis zum Platz für Spielen oder Arbeiten. Große Türen und Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und führen weiter in den Wintergarten mit ca. 15,00 m², der als heller Lieblingsplatz das Wohnen spürbar erweitert.Angrenzend liegt der Koch und Essbereich mit ca. 15,38 m². Die Küche ist als funktionaler Arbeitsraum mit moderner Einbauzeile gestaltet und bietet ausreichend Fläche für gemeinsames Kochen. Direkt daneben befindet sich eine Speis mit ca. 3,92 m², die als Vorratsraum oder für Küchenutensilien wertvollen Stauraum schafft und den Alltag spürbar erleichtert.Der private Bereich des Hauses ist angenehm separiert. Das Schlafzimmer mit ca. 17,08 m² bietet eine ruhige, großzügige Basis für Erholung und lässt sich gut möblieren. Zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 12,31 m² sind ähnlich geschnitten und damit ideal, um faire, gleichwertige Räume zu schaffen, ob als Kinderzimmer, Spielzimmer oder später als Arbeits- oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist als Bad mit ca. 6,32 m² ausgewiesen und zeitlos hell gefliest. Ergänzend steht ein separates WC mit ca. 2,03 m² zur Verfügung, ein Detail, das sich im Alltag schnell als sehr praktisch erweist, besonders morgens, wenn mehrere Personen gleichzeitig starten.Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die großzügig dimensionierte Garagen eines mit elektrischem Tor, dass andere händisch, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern zugleich zusätzlichen Stauraum bereithalten.Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.