Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 7

Größe 195 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2003 bis 2008 kernsaniert und mit einem Anbau über zwei Etagen versehen, der sich harmonisch dem bestehenden Gebäude anpasst. Die Kernsanierung umfasste die Elektrik, alle Sanitärleitungen, Dachneueindeckung mit entsprechender Isolierung und die Fenster. Die Heizung wurde im Jahre 2023 erneuert.Die hellen, freundlichen Räume des Hauses zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissplanung aus.195 m² großzügiges Wohnen verteilt sich auf drei Ebenen. Im Keller steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m² als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum sowie Heizungsraum zur Verfügung.Der große Garten lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Weitere Plätze zum Verweilen an der frischen Luft sind die großzügige Terrasse im Anschluss an das Wohnzimmer, der Balkon im OG und die Dachterrasse auf dem Anbau. Eine Besonderheit des Hauses ist die Sauna mit Dachterrasse auf dem Flachdach des Anbaues. Sowohl in der Sauna, als auch auf der Dachterrasse, mit Blick auf die Dächer von Usingen und mit Fernblick auf den Taunus, lässt es sich hervorragend entspannen.Der alte Baumbestand, insbesondere der prächtige Walnussbaum, verleiht dem Grundstück einen einzigartigen Charakter mit besonderer Atmosphäre und reichhaltiger Walnussernte im Herbst. Die große Rasenfläche zwischen den Bäumen, eignet sich mit ihren Sonnen- und Schattenflächen auch an heißen Sommertagen hervorragend als Spielfläche für große und kleine Kinder. Verschiedene, auf dem Grundstück verteilte Spielgeräte, werden nach Absprache auf dem Grundstück. verbleiben. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz zur Unterbringung von Gartengeräten oder kann als Spielhaus genutzt werden. Links und rechts des Hauses befinden sich zwei Regenwasserzisternen, die das Dachflächenwasser speichern. Über eine Pumpe im Keller werden zwei Außenwasserhähne versorgt, sodass das Zisternenwasser zum Bewässern der Grünflächen genutzt werden kann.

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