Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

85055 Ingolstadt

Zu verkaufen: Moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ingolstadt Nordost. Optimaler Standort mit gutem Zugang zur Innenstadt und zum Audi AG. Ruhe sichert durch Abstand von Straßenlärm.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 2012

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung befindet sich in der hinteren Hälfte eines Doppelhauses und ist somit von der Strasse abgewandten Seite des Hauses gelegen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Siedlungsstrasse in Ingolstadt Nordost. Die Doppelhaushälfte hat in Summe nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz haben. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon. Der Balkon ist in Richtung Ost-Süd ausgerichtet. Die Wohnung ist mit grauen Fliesen, weißen Wänden und Türen sowie einem Sichtdachstuhl in allen Räumen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über gut erhaltene Geräte (Kühlschrank mit 3*-Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld) der Firma Bosch. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und wird über Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich gibt es eine dezentrale Lüftungsanlage im Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Außenstellplatz. Beides ist im Kaufpreis enthalten. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Lagebeschreibung

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Ingolstädter Innenstadt sowie die Audi AG gut mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Pendler profitieren zusätzlich von der nahegelegenen Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord, die eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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