Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 7
Größe 184 m²
67374 Hanhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauweise.In angenehmer und familienfreundlicher Lage von Hanhofen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte und hochwertig errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie eine intelligente Grundrissgestaltung mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre der Bewohner.Die beiden Wohneinheiten wurden gegenläufig geplant, sodass sich die Wohnbereiche optimal voneinander abgrenzen und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl entsteht - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanleger.Erdgeschosswohnung - 4 ZKB ca. 98m²:Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche inklusiveGäste-WCGroßes Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne3 SchlafzimmerZugang zum Garten über ein TreppenpodestHochwertige Boden- und AusstattungsmaterialienObergeschosswohnung - 3,5 ZKB ca. 87m²:Auch die Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und offene Gestaltung. Bodentiefe Fenster schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht.2 SchlafzimmerOffene Wohn-Essküche, Einbauküche inklusiveGroßzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und BadewanneÜberdachter BalkonKellergeschoss ca. 104m²:Das Kellergeschoss verfügt über Tageslicht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist ein großer Raum mit großzügiger Nutzfläche, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Werkstatt eignet.Zur Zeit eine Gesamt-Kaltmiete von 2.250€/Monat