Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

21706 Drochtersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Drochtersen-Nindorf und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 972 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre grüne Umgebung, den gewachsenen Baumbestand und die angenehme Privatsphäre.Das massiv errichtete Wohnhaus mit klassischer roter Klinkerfassade und Krüppelwalmdach wurde ca. 1920 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die funktionale Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster sowie die Heizungsanlage im Jahr 2013 erneuert. Zusätzlich erfolgten eine Modernisierung des Badezimmers, die Erneuerung der Einbauküche sowie teilweise neue Fußbodenbeläge.Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung des Hauses.Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.Auch der Außenbereich bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer kleinen Holzterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 7.200 €. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Anwesen mit weiterem Wohn- und Nutzflächenangebot zu erwerben, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Renditeperspektiven ergeben.Haben wir Interesse geweckt?Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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