Kaufpreis 129.500 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

45356 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1954 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Die Wohnung wurde zuletzt ca. im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, bei der alle Räume zentral über die Diele erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre zum Innenhof liegende Lage.Der großzügige Wohnbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit herrlichem Ausblick in die grüne Umgebung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ausreichend groß dimensioniert, sodass neben einem Bett auch weitere Möbel wie Kleiderschränke oder ein kleiner Arbeitsbereich problemlos Platz finden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht die Einrichtung einer durchgehenden Küchenzeile mit ausreichend Arbeits- und Stauraum, wodurch sie den Anforderungen des täglichen Bedarfs gerecht wird.Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Raumaufteilung ist praktisch und effizient gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, die als zentraler Verteiler fungiert und zusätzlich Platz für eine Garderobe bietet.Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, die durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand nach Renovierung sowie die kompakte, dennoch großzügig wirkende Wohnfläche überzeugt und sich sowohl für Singles als auch für Paare hervorragend eignet.

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