Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

28844 Weyhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten unser sehr schönes und gepflegtes Elternhaus in Dreye zum Kauf an. Es ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und umgeben von einem großen Garten. Das Erdgeschoss ist als Hochparterre ausgebildet und entsprechend hell und sonnig. Über den Windfang erreicht man den breiten Flur und eine helle Garderobe. Wohnzimmer und Esszimmer haben großzügige Fenster nach Südwesten. Am Wohnzimmer ist zum Garten hin ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut, von dort besteht Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sehr geräumig, es findet sich auch Platz für einen Esstisch. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt noch über eine Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit sehr hohen senkrechten Wandanteilen, so dass es sich gut möblieren lässt. Das große Schlafzimmer zum Garten hin verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. In diesem Zimmer befinden sich auch stillgelegte Küchenanschlüsse, so dass das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Vom Flur des Dachgeschosses aus kann über eine Einschubtreppe der Spitzboden erreicht werden. Er hat Stehhöhe, bietet viel Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Durch die breite Gaube der Nordseite lässt sich das Badezimmer gut nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom vom Flur des Erdgeschosses erreichbar und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit Fenstern. Dreye liegt an der Weser, gehört zu Niedersachsen und grenzt direkt an Bremen. Seit Fertigstellung der Umgehungsstraße fahren nur wenige Autos durch das Dorf, so dass es sich sehr schön ruhig wohnen lässt. Das Naherholungsgebiet Alte Weser beginnt in 750 m Entfernung. Die Innenstadt von Bremen erreicht man mit dem Fahrrad über den Deich in etwa 30 min. Eine Bahnstation ist vom Haus fußläufig in 12 min erreichbar, der Zug fährt stündlich und braucht 8-12 min bis Bremen Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle liegt nur 3 min zu Fuß entfernt und die Autobahnauffahrt Bremen-Arsten erreicht man in 4-5 min. In Dreye gibt es eine große Hausärztinnenpraxis, ein Café mit kleinem Hofladen, eine Bäckerei mit Café, einen Kindergarten, einen Frisör und einen Yachthafen mit Restaurant. Die Grundschule ist im 3 km entferntem Sudweyhe, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im näherem Umkreis in Kirchweyhe und Habenhausen. Unser Elternhaus wurde sehr sorgfältig gebaut und hat eine gute Grundsubstanz. Da es aus dem Jahr 1963 ist, muss es renoviert und modernisiert werden. Der Energieausweis wurde am 09.02.2026 als Energiebedarfsausweis erstellt. Energieträger Erdöl. Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 311,9kWh/(m2xa) -massive Bauweise Kalksandstein -Außenwand zweischalig etwa 30 cm -Decken und Treppe Stahlbeton -1962 Regenwasser Zisterne im Garten ca. 9 m3 -1971 Bau einer Garage -1994 Isolierglasscheiben -2011 Brennwert-Ölheizung -2014 Einbau neue Heizöltanks Die Flächenangaben sind dem Bauantrag entnommen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Immobilie wird altersbedingt unter Ausschluss der Sachmängel verkauft.

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