Kaufpreis 2.450.000 €
Zimmer 54
Größe 1230 m²
46397 Bocholt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Immobilie, die sofort überzeugt: 18 voll vermietete Wohnungen auf insgesamt 1.230 m² Wohnfläche, alle mit Balkonen, auf einem Grundstück von 2.984 m² mit anteiliger 1.300 m² Gartenfläche. Seit 2015 wurden 10 Wohnungen vollständig saniert, die letzten in 2024, vier weitere Wohnungen erhielten neue Bäder. Wasserleitungen und Elektrik wurden modernisiert, die Erdgasheizung stammt aus 2015, das Dach wurde 2018 neu isoliert und gedeckt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung runden den gepflegten Zustand ab.Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 90.000 Euro - das entspricht durchschnittlich 6,20 €/m². In der Bocholter Innenstadt liegen die Kaltmieten bereits bei bis zu 10 €/m², der aktuelle Durchschnitt bei 9,23 €/m². Für einen Kapitalanleger bedeutet das spürbares Potenzial für höhere Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Die Verwaltung übernimmt zuverlässig die Bocholter Hausverwaltung Hungerhoff.Dieses Investment verbindet stabile Einnahmen, sichere Vermietbarkeit und ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Wer in einen Standort investieren möchte, der nachgefragt ist und gleichzeitig Raum für Renditewachstum bietet, findet hier eine Immobilie, die laufende Einnahmen und Zukunftsperspektive vereint.