Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 163 m²

83278 Traunstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1966 befindet sich in attraktiver Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer mit Blick für Potenzial. Auf einem eingewachsenen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen - sei es durch eine umfassende Sanierung oder durch eine vollständige Neubebauung.Die derzeitige Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Das Haus befindet sich aktuell im sprichwörtlichen "Dornröschenschlaf" und wartet darauf, mit neuen Ideen und Engagement zu neuem Leben erweckt zu werden. Für handwerklich Begabte oder erfahrene Sanierer bietet sich hier eine hervorragende Grundlage, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Alternativ eröffnet das Grundstück auch interessante Perspektiven für eine Neubebauung.Da kein gültiger Bebauungsplan vorliegt, richtet sich eine mögliche Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann seitens der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen werden. Sämtliche Bauvorhaben bedürfen der individuellen Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - vielleicht ist diese Immobilie genau der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

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