Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 5
Größe 70 m²
26725 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 809 m² großes Eigentumsgrundstück in angenehmer und ruhiger Siedlungslage. Die auf dem Grundstück befindliche Bestandsimmobilie (Einfamilienhaus mit Nebengebäuden) befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird ausdrücklich als Abrissobjekt veräußert. Eine wirtschaftliche Nutzung des bestehenden Gebäudes ist nicht vorgesehen.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1964 durch ein zusätzliches Stallgebäude erweitert. Ein Wintergartenanbau erfolgte im Jahr 1986. Die vorhandene Bebauung ist insgesamt als nicht erhaltenswert zu betrachten und wird im Rahmen einer Neubebauung voraussichtlich entfernt.Grundstück: Das großzügige Grundstück mit ca. 809 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens. Die Größe und der Zuschnitt ermöglichen vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Anlage eines weitläufigen Gartens.Fazit: Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Fokus klar auf das Grundstück legen und ihre eigenen Bauvorstellungen in ruhiger Wohnlage realisieren möchten. Das Objekt bietet hierfür eine ideale Ausgangsbasis.Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die auf dem Grundstück befindliche Bebauung wird ausschließlich als Abrissobjekt veräußert. Eine Nutzung des bestehenden Gebäudes ist weder vorgesehen noch Grundlage des Angebots. Vor diesem Hintergrund unterfällt das Objekt nicht dem Anwendungsbereich des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), sodass keine Verpflichtung zur Erstellung oder Vorlage eines Energieausweises besteht.Ähnliche Angebote
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