Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

82194 Gröbenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Idyllisch am Gröbenbach gelegen befindet sich die angebotene, wunderschöne, 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus.Der Hauseingang liegt auf der Seite zum Gröbenbach. Die Wohnung selbst ist von vorne nicht einsehbar.Durch die weiße Wohnungstüre gelangen Sie in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Das helle, weiße, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper befindet sich gegenüber vom Eingang. Das danebenliegende, ca. 14 m² große, Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt, wie alle Zimmer im EG, über Rollläden, die gegen Aufschieben gesichert sind.Durch eine Türe mit Glaseinsatz gelangen Sie vom Flur in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit 2 großen Terrassentüren, die Sie beide komplett öffnen und so auf die ca. 13 m² große Süd-West-Terrasse und in den wunderschönen Garten gelangen können.Der über 300 m² große Garten verfügt über eine hohe Thujenhecke, so dass Sie Ihren Garten ungestört genießen können. Gartenliebhaber und Sonnenanbeter werden hier schöne Stunden verbringen. In einem praktischen Gartenhaus können Sie Ihre Gartengeräte oder Ihren Grill aufbewahren.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die ca. 6 m² große, helle, Küche. Die weiße Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination.Eine Holztreppe im Flur führt in das Untergeschoss, welches auch einen Zugang zum Keller des Hauses hat. Im Flur haben Sie unter der Treppe Staumöglichkeiten.Der ca. 19 m² große Hobbyraum könnte auch gut als Schlafzimmer genutzt werden, da sich im UG ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss befindet.Außerdem gelangt man von dem Hobbyraum noch in einen ca. 5 m² großer Abstellraum.Im Keller des Hauses gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören 2 Garagenplätzen in einem Vierfachparksystem, die sich kurz vor dem Haus am Ende der Sackgasse befinden.Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen, ruhigen, Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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