Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter, sehr ruhiger Lage von Moers bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 m² und ist Teil eines ruhigen Dreifamilienhauses. Sie erreichen sie über nur wenige Stufen, wodurch sie sich ideal für Jung und Alt eignet; ob für Pärchen oder eine kleine Familie. Das Objekt wurde circa 1986 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer im Erdgeschoss, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Küche, in der ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch wäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Hobbyraum des Untergeschosses.Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die schöne Terrasse und der Garten - hier lässt es sich wunderbar dem Alltag entfliehen. Der Sommer steht vor der Tür und das nächste Grillfest bestimmt auch. Der Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet Ihnen somit reichlich Komfort.Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen hier selbstverständlich auch zur Verfügung.Die Wohnung ist ideal für Selbstnutzer, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger offenbart sich hier ein interessantes Angebot, da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist und Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Suche nach dem passenden Mieter gewährt.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 400,00 EUR.

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