Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 6

Größe 192 m²

45768 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung aus dem Baujahr ca. 1983 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 192,36 m² und befindet sich auf einem ca. 1.438 m² großen Traumgrundstück. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe-Fußbodenheizung ausgestattet, die zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet. Sowohl das Haupthaus, als auch die Einliegerwohnung verfügen über eine separate Garage, mit bis zu 3 Stellplatz Möglichkeiten insgesamt. Durch die besondere, architektonische Bauweise, bei der Wohnbereiche um ein halbes Geschoss versetzt sind, bietet ein luxuriöses, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großen Fensterfronten und maximale Ausnutzung der Höhen ermöglichen spektakuläre Aussichten und eine optimale Ausrichtung zum Sonnenlicht. Durch die versetzten Ebenen entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die offene Galerie/Empore über dem Wohnbereich schafft Großzügigkeit, verbindet verschiedene Ebenen visuell und bietet Ausblicke in die Wohnbereiche. Ein weiteres prägnantes Merkmal ist das moderne Zinkdach, das das Gesamtbild des Hauses unterstreicht und zugleich für Langlebigkeit steht.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie eine komfortable Raumaufteilung für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Geeignet für großzügiges Wohnen für Familien als auch für flexible Umsetzung eigener Raumkonzepte. Dieses architektonisches Meisterwerk mit offener Splitlevel-Bauweise und Empore ist die ultimative Verbindung von Design, Funktionalität und Raumerlebnis.Im Kellergeschoss befinden sich weitere Wirtschaftsräume, ein Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Technikraum, die für maximale Funktionalität sorgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Kontakt aufnehmen