Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

76448 Durmersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einem praktischen Grundriss, viel Platz für die ganze Familie sowie einem herrlichen Grundstück in attraktiver Nord-/Ost-Ausrichtung. Auf ca. 161,47m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 113,79m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das ca. 789m² große Grundstück (N/O) begeistert mit einem weitläufigen Gartenbereich, der viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die geräumige Diele und der Windfang sind mit elegantem Travertin ausgestattet, während in der Küche praktische Steinzeugfliesen verlegt wurden. Die vorhandene Einbauküche mit praktischer Speisekammer stammt aus dem Jahr 2003.Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer (Bad EG 2003 saniert) sowie ein separates Gäste-WC. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist die mögliche Nutzung der potentiellen Einliegerwohnung im UG mit zwei Zimmern, Tageslichtbad sowie einem Küchenanschlussbereich - eine entsprechende Nachgenehmigung als Einliegerwohnung wäre noch einzuholen. Generell ist der gesamte UG-Bereich noch als ausgebauter, mit dem Haus verbundener Zusatzbereich anzusehen.Technisch präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Die Öl-Zentralheizung stammt ursprünglich aus dem Baujahr, der Kessel wurde jedoch 2003 erneuert und der Brenner erst 2021 ausgetauscht. Der großzügige Öltank umfasst ca. 8.200 Liter. Ergänzend wurde 2008 eine Photovoltaikanlage mit 8,6kWp zur Einspeisung installiert (zuletzt ca. 9.000 kWh/a).Die Fenster im Untergeschoss bestehen aus doppelverglasten Holzfenstern aus dem Baujahr, während im Erdgeschoss doppelverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2003 bis 2007 verbaut wurden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie ein zusätzliches Carport.Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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