Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
Größe 156 m²
63785 Obernburg a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obernburg und wurde im Jahr 1961 errichtet. Im Jahr 1973 erfolgte ein Anbau, der im Erdgeschoss das Wohnzimmer erweiterte und im Obergeschoss einen großzügigen Balkon schuf. Das Haus überzeugt durch seine klassische, klare Aufteilung, eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², ergänzt durch ca. 64 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst ca. 680 m² und bietet einen schön angelegten Gartenbereich, der viel Platz zur Erholung und Gestaltung bietet.Beide Wohneinheiten verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung:Erdgeschoss:Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie KinderzimmerObergeschoss:Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer sowie KinderzimmerDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über vier Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).Zusätzlich stehen eine Garage, ein separater Werkstatt- bzw. Lagerraum sowie zwei Außenstellplätze im Hof zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert, unter anderem hinsichtlich Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Heizungsanlage, Heizungsleitungen und Fenstern. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, was den soliden Gesamtzustand des Hauses unterstreicht.