Kaufpreis 965.000 €

Zimmer 11

Größe 618 m²

09387 Jahnsdorf/Erzgeb.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Liegenschaft ist ein ehemaliges Fabrikgebäude auf einem großzügigen Grundstück und liegt versteckt hinter einem kleine Park mit Bäumen und Sträuchern. Über eine befestigte Zufahrt gelangt man zum Hauseingang, welcher sich an der rechten Vorderseite des Gebäudes befindet. Über das Treppenhaus geht es sowohl zu den Eingängen der ehemaligen Fabriketagen als auch zu den Wohnungseingängen im Vorderhaus. Das ehemalige Fabrikgebäude wurde seit Anfang der 90er Jahre durch die Eigentümer genutzt (Wohnraum und Gewerbeflächen). In 2016 erfolgte die Umnutzung in der 1. Etage des Fabrikgebäudes zu Wohnraum. Hier entstanden die Loftwohnung und das aktuell als Ferienwohnung angebotene Appartement. Auf dieser Etage stehen weiterer Räume zum Um- und Ausbau zu Verfügung. Es kann eine neue Wohnung entstehen oder das Loft erweitert werden. Platz ist hier ausreichend vorhanden. Betritt man die Loftwohnung, richtet sich der Blick auf den modernen Kamin in der Raummitte. Eine hochwertige Einbauküche, z.T. mit Einbauschränken im ehemaligen Aufzugsschacht, einer Kochinsel und Sitzmöglichkeiten vor der großen Fensterfront zum Garten lässt keine Wünsche offen. Lofttypische Klinkerwände, eine leicht gewölbte Decke, frei gelegtes Sichtgebälk verleihen dieser Wohnung einen individuellen Charakter, ebenso stilvolle Tapeten in verschiedenen Mustern an einigen Wänden. Eine große Sonnenterrasse rundet das Wohnambiente ab und ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Die Loftwohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großer Wohnbereich mit Küche - Terrasse am Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbaren Ankleideraum - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusch, Waschplatz für 2 Personen und WC. Es entstand in diesen beiden, modernen Wohnungen eine beindruckende Verbindung aus traditionellem Charme und hochwertigen Materialien. Weiterhin gibt es im Gebäude 4 Wohnungen. Drei Wohnungen sind an langjährige Mieter und 1 Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Man wohnt hier ruhig in einer naturnahen Umgebung mit einer idealen Anbindung an die Großstadt. Im Keller und Erdgeschoss sind Flächen, aufgeteilt in unterschiedliche Größen, vermietet. Es gibt im 1. Ober- und Dachgeschoss noch weitere Flächen als Ausbaureserve. Auch das Erdgeschoss kann einer Wohnnutzung zugeführt werden. Der ehemalige Aufzug ist nicht mehr in Betrieb. Die Aufzugtechnik wurde noch nicht ausgebaut. Auf dem linken Grundstücksteil steht ein kleines, massives Gartenhaus, Bj. ca. 1950. Es wurde seinerzeit als Zeichenatelier errichtet und über die Jahre hinweg modernisiert. Genutzt wird es aktuell als Raum für Feierlichkeiten. Ebenso ist ein Ausbau zu einem kleinen Einfamilienhaus möglich. Neben dem Gartenhaus ist ein überdachter Sitzplatz vorhanden und es gibt eine große Feuerstelle für gemütliche Abende am Feuer. Auf dem Grundstück steht eine Carportanlage mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und mehrere Garagen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Eine Hecke schützt das Grundstück straßenseitig. Das große Grundstück ist eben und vielfältig nutzbar. Es liegt lt. Klarstellungssatzung der Gemeinde Jahnsdorf im Innenbereich. Man könnte Teilflächen veräußern oder Flächen zur Selbstversorgung nutzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen freut sich auf einen neuen Eigentümer!

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