Kaufpreis 203.000 €
Zimmer 8
Größe 199 m²
99996 Menteroda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Frei ab: 14. Mai 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 2.026 m² befindet sich in ruhiger Lage von Menteroda und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.Auch das Thema Kleintierhaltung ist aufgrund der großzügigen Wiesenfläche im Garten (hinter dem Haus) grundsätzlich denkbar.Das um 1900 erbaute Fachwerkhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter und einer durchdachten Aufteilung. Es erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 84,71 m². Zusätzlich steht eine ehemalige Praxisfläche mit ca. 111,92 m² zur Verfügung, die alternativ mit geringem Aufwand ebenso zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann.Im Wohnbereich erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit Küche und Wohnzimmer, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschplatz und WC.Der ehemalige Gewerbeteil (Praxis) verfügt über vier separate Räume, eine Teeküche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Flächen eignen sich ideal für freiberufliche Tätigkeiten, Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder zur Erweiterung des Wohnraums.Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick:EFH / Wohnbereich- Flur über eine Holztreppe erfolgt der Zugang zum Dachgeschoss mit- Küche- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC- Wohnzimmer- Schlafzimmer - Kinder- oder GästezimmerEFH / ehemalige PraxisErdgeschoss- Dusch-Bad- Gäste-WC- 3 Praxisräume- Kochnischeeine separate Treppe im Flur führt zum Obergeschoss mit einemBüro-RaumNEBENGELASS- Sommerküche- Party-Raum- große Doppelgarage- 2 PKW-Stellplätze