Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

22529 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie mit Ursprungsbaujahr ca. 1961 wurde im Jahre 2012 um zweiweitere Stockwerke in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise aufgestockt.Das Gebäude wurde mit einer Pellet-Heizungsanlage und integrierter zentralerWarmwasserversorgung komplett modernisiert und zu einem 12-Wohneinheiten-Mehrfamilienhaus erweitert. Alle Außenwände wurden hierbei wärmegedämmtund alle Fenster komplett erneuert. (Effizienzstandard 70) Der Zutritt zurWohnung erfolgt über ein modernisiertes Treppenhaus und befindet sich imErdgeschoss rechts. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten sowieeine überdachte Fahrradabstellfläche, die jedem Bewohner des Hauses freizugänglich ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 726/10.000stel. Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ca. 27.000 € auf. Es sind keine Sonderumlagen geplant. Raumaufteilung Die angebotene 66,74 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde 2012komplett saniert. Vor dem großzügig geschnittenen 23,00 m² großenWohnzimmer befindet sich die zur Südwestseite gelegene 12,00m² großeTerrasse. Die angrenzende Gartenfläche von 60,00m², gehört alsSondernutzungsfläche zur Wohnung dazu. Das zur Nordostseite/Morgensonneliegende 17,28m² große Schlafzimmer ist wie das Wohnzimmer mitLaminatboden ausgelegt. Die 8,14m² attraktive Küche, die 2015 neu eingebautwurde, besteht aus Herd/Ceranfeldern, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube,Geschirrspüler und diversen Unter- und Oberschränken. Anschlüsse für eineWaschmaschine sind in der Küche vorhanden. Der Boden besteht aus modernenschwarzen Bodenfliesen.Das 4,87m² große Badezimmer mit Außenfensterpräsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen.2015 wurde dieses neugestaltet. Die Badewanne wurde entfernt, dafür wurdeeine Walk In Dusche mit Rainshower sowie einer Echtglastrennwand installiert.Das WC von Duravit sowie hochwertige, rutschfeste Bodenfliesen wurdenebenfalls saniert. Der großzügig geschnittene Flur ist 6,83 m² groß. Kabel-TVAnschlüsse sowie Steckdosen und Telefondosen sind in jedem Zimmerausreichend vorhanden. Ein Kellerraum mit ca. 6,00 m² gehört zum Verkaufsobjekt dazu.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu