Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 23.05. von 14:00 - 16:00 UhrSonntag, den 24.05. von 14:00 - 16:00 Uhr"Ein Dachgeschoss, das man nicht erklären muss."Diese Wohnung hat diesen seltenen Effekt: Sie fühlt sich sofort "richtig" an - nicht, weil sie laut ist, sondern weil sie klar ist. Hier stimmt das Verhältnis: Innen ist alles auf den Punkt geplant, draußen gibt es genau den Platz, der den Alltag verändert.Die Dachterrasse mit ca. 11 m² ist dabei nicht irgendein Außenbereich. Sie ist Ihr fester Moment am Tag. Ein Platz, den man automatisch nutzt - morgens kurz raus, mittags durchatmen, abends den Tag ausklingen lassen. Nicht "wenn man Zeit hat", sondern weil es hier ganz selbstverständlich wird.Im Wohnbereich entsteht das gleiche Gefühl: Wohnen/Essen/Küche mit ca. 23 m² ist der Mittelpunkt - offen genug für Besuch und Genuss, klar genug für Ruhe. Und genau diese Mischung macht die Wohnung so erwachsen: Man hat alles, was man wirklich nutzt - und nichts, was nur Fläche ist.Ein Detail, das diese Einheit zusätzlich aufwertet: barrierefrei nach LBO geplant - Komfort, der sich nicht aufdrängt, aber langfristig den Unterschied macht.Und weil Qualität hier nicht bei der Ausstattung endet, sondern im Konzept beginnt, steht die Wohnung im Standard Effizienzhaus 40 EE mit QNG: energieeffizient, nachhaltig, zukunftsfähig - genau das, was man heute bewusst wählt.Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das nicht groß sein muss, um groß zu wirken - dann ist diese Dachgeschosswohnung Ihr Volltreffer!

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