Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

64546 Mörfelden-Walldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 innerhalb einer großzügigen und gut organisierten Wohnanlage in Mörfelden-Walldorf. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Anlage selbst bietet ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Privatsphäre: Sämtliche Einfahrten sind durch Schranken gesichert, zusätzlich ist ein Sicherheitsdienst vor Ort. Dadurch entsteht ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld, das insbesondere von Familien sehr geschätzt wird.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv.Vor rund fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert sowie Bad und Küche modernisiert. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und fügt sich funktional und optisch gut in das Gesamtbild ein.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand nutzbar. Gleichzeitig besteht ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen.Innerhalb der Wohnanlage stehen sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird separat veräußert.Ein zusätzlicher Vorteil ist der integrierte Spielplatz innerhalb der Anlage, der insbesondere für Familien einen Mehrwert darstellt.Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und entsprechend sorgfältig gepflegt. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Immobilie in sicherer und zugleich gut angebundener Lage.

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