Warmmiete 1.640 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Frei ab: 1. März 2021
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von München-Aubing. Bei der Bauweise wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie hochwertige Materialien gelegt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden und ein hohes Maß an Wohnkomfort zu schaffen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss direkt unter dem Dach. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und offenes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Flur bildet den zentralen Zugangspunkt zu allen Zimmern und bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer offenen Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Integrierte Deckenspots sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Loftcharakter lädt zum Kochen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Der großzügige Südbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein weiterer, nach Osten ausgerichteter Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss, eine Fahrradgarage im Außenbereich sowie ein ebenerdig befahrbarer Duplex-Garagenstellplatz. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer, alternativ steht ein gemeinsamer Waschkeller zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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