Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 35
Größe 99 m²
14050 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in der ruhigen und grünen Eichenallee im beliebten Westend, befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1936. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und und bietet angenehmen Wohnkomfort.Der durchdachte Grundriss sowie die großzügigen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Echtholzparkett verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter und unterstreicht den stilvollen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten, der insbesondere in den Morgenstunden mit angenehmem Tageslicht überzeugt.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Stellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Berliner Wohnlage.Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über Fernwärme-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 372 EUR.WICHTIG:Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf noch bis Ende 2029 weiterhin bewohnen. Während dieses Zeitraums übernimmt der Verkäufer beziehungsweise Eigentümer-Mieter das monatliche Wohngeld vollständig. Ab Ende 2029 wird die Wohnung bezugsfrei übergeben und eignet sich somit ideal sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Der jetzige Eigentümer ist 85 Jahre alt und am 01.05.1941 geboren.Highlights auf einen Blickca. 99 m² Wohnfläche3,5 ZimmerHochparterreBaujahr ca. 1936Begehrte Lage in Berlin-Westend / EichenalleeEchtholzparkettWintergarten mit Ost-AusrichtungEinbaukücheKellerabteilZugeordneter StellplatzFernwärme-ZentralheizungWohngeld: 372 EUR monatlichWohngeld wird bis Ende 2029 vom Verkäufer getragenBezugsfrei ab 2030Ideal als Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung