Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
Größe 136 m²
99867 Gotha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einem gepflegten Wohnumfeld - ideal als zukunftssichere Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für die eigene Lebensplanung. Dieses 1999 massiv errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf 136 m² Wohnfläche und fünf helle Zimmer, die viel Flexibilität und Raum zur Entfaltung bieten. Ein echtes Highlight für die langfristige Wertsicherung und ein hohes Wohlbefinden ist das großzügige Grundstück mit rund 350 m² Gartenfläche sowie einer eigenen Garage und einem Stellplatz - eine Platzfreiheit, die bei Reihenhäusern Seltenheitswert hat.Die Ausstattung bietet zeitgemäßen Komfort: Während eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt, garantieren bahnseitige Schallschutzfenster und manuelle Rollläden an allen Fenstern eine hervorragende Wohnqualität. Die Haustechnik präsentiert sich in einem modernisierten Zustand, da die Gaszentralheizung erst 2023/24 komplett erneuert wurde. Auch digital ist das Objekt mit einem 500-Mbit-Kabelanschluss sowie der bereits angefragten Glasfaser-Verlegung zukunftsorientiert angebunden.Derzeit bietet dieses Haus einen verlässlichen Cashflow bei einer Jahresnettokaltmiete von 10.866 Euro und einer treuen Mieterstruktur. Da wesentliche Ausstattungselemente, wie die Einbauküche und der Kamin, im Eigentum der Mieter stehen, profitieren Sie aktuell von einem minimierten Instandhaltungsaufwand. Sie investieren hier in eine pflegeleichte Immobilie mit hervorragender Substanz, die Ihnen als Eigentümer für die Zukunft alle Optionen und eine flexible Nutzung offenlässt.Neugierig auf die Details? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.Ähnliche Angebote
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