Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 12

Größe 382 m²

48155 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler und urbaner Lage des beliebten Münsteraner Hansaviertels befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit einer soliden Bausubstanz. Es wurde laufend saniert und modernisiert. Das Gebäude wurde auf einem ca. 220 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 382 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die Immobilie umfasst acht Einheiten, wovon sieben als Wohnungen und eine als Ladenlokal genutzt werden.Alle Einheiten sind aktuell vermietet - eine verlässliche Grundlage für sofortige Mieteinnahmen. Die Nettojahreskaltmiete kann zum 01.01.2027 auf ca. 56.196€ angepasst werden - woraus sich eine solide Rendite ergibt. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend aufgewertet und modernisiert: Neben dem Anbau moderner Balkone erfolgten energetische Verbesserungen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig senken.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet dank seiner attraktiven Lage im Hansaviertel beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die fußläufige Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Adresse sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders interessant.Unser Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen des Hansaviertels ist ein attraktives Investment mit solider Renditebasis, zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile und zukunftssichere Wertanlage setzen.

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