Kaufpreis 1.557.000 €
Zimmer 3
Größe 124 m²
80336 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
LIVING BAVARIA - exklusive Dachgeschosswohnung auf zwei Etagen in München, konzipiert von MünchenBau, mit höchster Bauqualität und Materialien, inklusiv Designer-Zertifikat. Offenes, effizientes Wohnkonzept mit viel natürlichem Licht und Großzügigkeit durch bodentiefe Fenster, Flügeltüren und Balkon sowie eine stilvolle und durchdachte Raumaufteilung.. Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick auf die Alpen, die Kirche St. Paul sowie die Theresienwiese. Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss mit gehobenem Bad und angeschlossenem Rückzugsbereich. Kinderzimmer / Homeoffice mit eigenem Badezimmer. Separater Dachgeschossbereich (Ankleide / Waschraum), flexibel nutzbar als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Großzügige Garderobe im Eingangsbereich mit viel Stauraum durch maßgefertigte massive Einbauschränke. Stilvolles Gäste-WC. Exklusive Küche (Premiumline) von Löchle mit Siemens-Geräten, Granit-Arbeitsplatte und antiken Marmorfliesen. Bäder, Duschen und WCs in gehobener Qualität mit Armaturen von Grohe, Vola und Inbani. Badmöbel aus massiver Eiche von Bredenhöller. Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Zimmern und im Flur. Maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz von Bredenhöller (Glonn) in allen Zimmern. Dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG). Privates Kellerabteil. 2 extrabreite Tiefgaragen-Einzelstellplätze (kein Duplex). Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage. Energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-EffizienzhausstandardBedarfsausweis: Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 2014, Energieklasse A.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ähnliche Angebote
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