Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
55270 Engelstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
**Großes Zweifamilienhaus mit charmantem Innenhof**in ruhiger Lage von EngelstadtIm Überblick:- 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit Balkon- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten- Grundstück nach WEG geteilt- aktuell zuverlässig vermietet - Freistellung nach Vereinbarung möglichWohnfläche:ca. 190 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 380 m²Baujahr/Zustand:1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und FensterHeizung:Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022Energieausweis:Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CLage:in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63,Kindergarten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in den NachbarortenSchwabenheim und StadeckenStellplatz:große DoppelgarageMiete:Maisonettewohnung für ca. 960,- EUR kalt zzgl. 400,00 EUR Nebenkosten vermietetDachgeschosswohnung für ca. 504,- EUR kalt zgl. 180,- EUR Nebenkosten vermietet*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne