Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 8

Größe 105 m²

55270 Engelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**2 Häuser zum Preis von Einem mit charmantem Innenhof**in ruhiger Lage von EngelstadtIm Überblick:- insgesamt 14 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 4 Balkone- 1 x Zweifamilienhaus und 1 x großes Einfamilienhaus- zusammen oder getrennt erwerbbar- optimal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten- Grundstück nach WEG geteilt- Zweifamilienhaus aktuell zuverlässig vermietet - Freistellung nach Vereinbarung möglichGesamtwohnfläche:ca. 295 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 380 m²Einfamilienhaus: 8 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon Wohnfläche: ca. 105 m² zzgl. Nutzfläche Baujahr/Zustand: 1965 / sehr gepflegter Allgemeinzustand Heizung: Nachtspeicheröfen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 168,9 kWh/(m²*a), Effizienzlasse FZweifamilienhaus: 1 x 4-5 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 x 2 ZKB-Wohnung mit BalkonWohnfläche:ca. 190 m² zzgl. NutzflächeBaujahr/Zustand:1990 / sehr gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert u.a. Heizung und FensterHeizung:Gas-Zentralheizung von 2018 + Fußbodenheizung, Wärmepumpe für Brauchwasser von 2024Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster, neuwertige Dachflächenfenster von 2022Energieausweis:Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CLage:in schöner Nachbarschaft mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten, schnelle Anbindung zur A63,Kindergarten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in den NachbarortenSchwabenheim und StadeckenStellplatz:große DoppelgarageMiete:Maisonettewohnung für ca. 960,- EUR kalt zzgl. 400,00 EUR Nebenkosten vermietetDachgeschosswohnung für ca. 504,- EUR kalt zgl. 180,- EUR Nebenkosten vermietet*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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