Kaufpreis 6.600.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein ESG-orientiertes Wohninvestment mit integrierter Sozial- und Umweltwirkung und kaufen Sie eine hochwertige Bausubstanz zu unterdurchschnittlichen Marktpreisen ein.Die zwei im Jahr 2024 fertiggestellten und vollvermieteten Mehrfamilienwohnhäuser stellen ein zukunftsfähiges ESG-Wohninvestment dar, welches wirtschaftliche Solidität, ökologische Verantwortung und soziale Wirkung in ausgewogener Weise vereint und sich damit klar von konventionellen Neubauinvestments abhebt.Im Vergleich zu aktuellen Neubau-Wohnprojekten in Singen sowie in vergleichbaren Mittelzentren im süddeutschen Raum zeichnet sich das Objekt durch eine seltene Kombination aus:· deutlich reduziertem Einstiegspreis· hoher energetischer Qualität· sozial orientiertem Vermietungskonzept· langfristiger regulatorischer und marktwirtschaftlicher Resilienz.Während viele Neubauprojekte primär renditegetrieben positioniert sind, adressiert dieses Investment gezielt langfristig denkende Investoren, die ökonomische Stabilität mit messbarer ESG-Wirkung verbinden und langfristig investieren möchten.Haus 1 - 14 Teileigentumseinheiten- Wohnfläche ca. 1.108,16 m²Haus 2 - 9 Teileigentumseinheiten- Wohnfläche ca. 725 m²Fertigstellung - 1. Quartal 2024 (Schlussabnahme 29.10.2024)Grundstück:- 1.318 m²Wohnfläche gesamt: - 1.833,60 m²Pkw- Stellplätze - 17 TG-Stellplätze - 3 Freistellplätze Endenergiebedarf:- A+ (24,5 bzw. 21,9 kWh/(m² a) gemäß Energieausweis)Leerstandsquote - 0 %Mieteinahmen - 229.731 € p.a.Die aktuelle Durchschnittsmiete entspricht 9,68 €/m² zzgl. Stellplätze. Mietanpassungen sind alle 2 Jahre in Höhe von maximal 5 % nach behördlicher Zustimmung möglich. Nach 30 Jahren entfällt die Mietpreisbindung. Sie vermieten damit 30 Jahre an Wohnberechtigte mit 33 % unter der zum Anpassungszeitpunkt vorhandenen Neubauangebotsmiete. Kaufpreis - 6.600.000 €Erwerben Sie eine hochwertigen Bausubstanz zu günstigen Einstiegskonditionen. Dies wurde durch die Förderung von ca. 1.605 €/m² (2.942.350 €) ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt damit 3.368 €/m² zzgl. . 25.000 €/TG-Stellplatz.Ähnliche Angebote
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