Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 8
Größe 241 m²
49451 Holdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 241 m², eingebettet auf einem ca. 996 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage. Im Inneren des Hauses erwartet Sie viel Platz für persönliche Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen bis zu sechs Schlafräume sowie zwei Bäder zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und moderne Deckenstrahler eine angenehme Lichtstimmung erzeugt. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft einen idealen Ort zum Entspannen - mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten.Besonders flexibel präsentiert sich einer der Schlafräume im Erdgeschoss, der sich dank des separaten Eingangs ideal auch als Büro nutzen lässt. Dadurch eignet sich dieser Teil des Hauses hervorragend für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet die praktische Teilunterkellerung der Immobilie.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Studio im Dachgeschoss, das ebenfalls vielfältig genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Atelier oder eigener Kinderbereich.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit komfortabler Haussteuerung sowie eine Alarmanlage, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit sorgen.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Leitungssysteme, die Elektrik, sowie der Innenausbau erneuert. Ein Großteil der Fenster wurde zusätzlich ca. im Jahr 2020 ausgetauscht, wodurch das Haus heutigen Wohnansprüchen in vielerlei Hinsicht gerecht wird.Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen: Der schön eingewachsene und vollständig eingezäunte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft mit seinen harmonisch angelegten Sitz- und Aufenthaltsflächen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen, einen Geräteraum sowie ein Gartenhaus.Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich während eines Termins vor Ort begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!Hinweise: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag noch kein Energieausweis vor. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.So funktioniert es
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