Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 6
71579 Spiegelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Heimwerkertraum in Spiegelberg: Dieses charmante Einfamilienhaus (BJ 1920) auf über 10 Ar bietet neben dem renovierten EG (2020) eine vermietete Einliegerwohnung, Ausbaumöglichkeiten im DG und eine riesige Scheune für Handwerker. Ideal für Menschen, die naturnah leben und ihre Wohnträume im rustikalen Bestand sowie im weitläufigen Garten verwirklichen wollen. Objekt Es gibt sie noch, die Häuser mit großen Grundstücken und Platz für Selbstverwirklichung! Dieses kompakte Bauernhaus aus dem Baujahr 1920 thront auf einem beeindruckend großen Eckgrundstück in Spiegelberg. Die nach Osten geneigte Hanglage bietet Ihnen nicht nur einen weiten Blick ins Tal, sondern auch die für diese Region typische, terrassierbare Gartenfreiheit. Das Bestandsgebäude am oberen Ende des Grundstücks bietet Potenzial für Ausbau und Umgestaltung: Das Erdgeschoss - Ihr bezugsfertiger Rückzugsort:Während andere Sanierungsobjekte monatelange Vorarbeit benötigen, können Sie hier sofort einziehen. Das Erdgeschoss wurde bereits umfassend und geschmackvoll renoviert. Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete Wände sowie ein modernes Badezimmer und eine zeitgemäße Küche bieten sofortigen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss - Die Leinwand für Ihre Ideen:Hier schlummert das wahre Potenzial. Das Dachgeschoss ist derzeit unrenoviert und wartet darauf, von Ihnen ausgebaut zu werden. Großzügige Schleppgauben und/ oder eine Anpassung der Raumaufteilung verwandeln den alten Dachboden in ein großzügiges Studio, ein zurückgezogenes Office oder weitere Kinderzimmer.Das Untergeschoss - Wirtschaftsräume im besten Sinne: Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte, ca. 20 m² große Einliegerwohnung. Diese ist aktuell attraktiv vermietet und sorgt vom ersten Tag an für einen monatlichen Zuschuss zu Ihrer Finanzierung. Im benachbarten Gewölbekeller halten Kartoffeln und Äpfel bei perfekter Temperatur und Luftfeuchtigkeit wochenlang frisch und Ihr Wein wird von Jahr zu Jahr besser! Dieses Haus ist perfekt für die "Generation Eigenleistung". Dank des bereits renovierten Erdgeschosses entfällt der Stress eines Komplettumbaus unter Zeitdruck. Sie wohnen bereits modern im EG, während Sie im DG und in der Scheune Ihre Träume verwirklichen. Der hohe Energiekennwert bietet zudem eine hervorragende Argumentationsgrundlage für staatliche Sanierungsförderungen (KfW/BAFA).Wer sich mit seinem Wohntraum in der vorhandenen Struktur nicht wiederfindet, kann hier aber auch noch einmal ganz von vorne anfangen. Und hat dann wirklich alle Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance auf viel Platz zu einem attraktiven Preis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!So funktioniert es
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