Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

33818 Leopoldshöhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das in den Bildern ersichtliche alte Bauernhaus ist ab sofort zu verkaufen. Wir als Erbengemeinschaft suchen zuverlässige Interessenten, die für das Objekt im derzeitigen Zustand und den unten beschriebenen Umständen eine Zukunftsvorstellung haben. Das zentrale große ehemalige Bauernhaus steht zusammen mit einem moderneren Anbau auf einer Wohnbaufläche von ca. 3.100 qm. Umgeben ist das Areal von dazugehörigen ca. 19.000 qm landwirtschaftl. Fläche, die zur Zeit verpachtet ist und als solche genutzt wird. Das Haus selber war im letzten Jahrhundert durchgehend bewohnt und wurde stets gepflegt, wird aber in den nächsten Jahrzehnten schrittweise modernisiert werden müssen (Dach, Heizung, ...). Dadurch, dass nur ein sehr kleiner Teil des Dachbodens im jetzigen Zustand ausgebaut ist, eröffnen sich hier Möglichkeiten, großzügig zu gestalten. Nur in den letzten Jahren ist das Haus als Ferienhaus genutzt worden, die Bilder zeigen das Ferienhausinterieur. Eine große Scheune, die zur Zeit größtenteils ungenutzt ist, steht auch auf dem Grundstück. Der Anbau wird im Nießbrauch bewohnt sein und einen Teil des Gartens sowie die Garage mitnutzen. Aufgrund des Nießbrauchs ist eine Finanzierung über eine Bank mit nur geringem Eigenkapital voraussichtlich schwierig. Das Anwesen ist ringsum von unbebauten Flächen umgeben und ein Stück von der Straße entfernt mit eigener Zufahrt. Vom Grundstück hat man unverstellten Blick auf das lippische Hügelland rundum. Wir freuen uns auf Interessenten, die mit uns in Kontakt kommen, Haus und Hof besichtigen möchten und vielleicht auch schon ein paar Vorstellungen der zukünftigen Nutzung mitbringen, sodass wir gemeinsam erörtern können, ob Vorstellungen, Bausubstanz und der Nießbrauch im Anbau zueinander passen. Eine Besichtigung in nächster Zeit ist Ende Mai/Anfang Juni (erste Juni-Woche) 2026 möglich.

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