Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
Größe 155 m²
71272 Renningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Frei ab: 10. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Renningen-Malmsheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Substanz, viel Platz und einem attraktiven Garten suchen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung sowie das vielseitige Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem rechteckigen, nach Westen abfallenden Grundstück. Die leicht terrassierte Gartenanlage schafft eine besondere Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz an der südöstlichen Straßenseite sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: ein Erdgeschoss, ein vollwertig nutzbares erstes Untergeschoss sowie ein zweites, teilweise unterkellertes Untergeschoss. Durch die Hanglage wird das erste Untergeschoss als helle und wohnlich nutzbare Ebene erlebbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang mit Glaselementen. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC, eine funktionale Küche mit Fliesenboden sowie ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Esszimmer oder Homeoffice. Das großzügige, L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden bildet das Herzstück dieser Ebene und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das erste Untergeschoss überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und wohnlichen Ausstrahlung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zur Westterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der funktionale Grundriss bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, zwei Waschmaschinenanschlüssen und Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Im zweiten Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit gemütlicher Holzverkleidung, weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Die vorhandene Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola Biferral, Baujahr 1992) ist funktionsfähig. Ein besonderes Highlight stellt der integrierte Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC dar – ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Der Garten präsentiert sich eingewachsen und naturnah mit Bäumen, Sträuchern und geschützten Bereichen. Die verschiedenen Ebenen sind über Terrassen und Treppen miteinander verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche, Ruheoase oder individuell gestalteter Gartenbereich. Die westliche Grundstücksgrenze ist durch eine Hangabfangung gesichert. Das Haus verfügt über eine gute bauliche Grundlage mit bereits durchgeführter Dachsanierung im Jahr 2009 (bekiestes Flachdach mit umlaufender Attika in Schieferoptik) sowie Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Rollläden. Gleichzeitig bietet die Immobilie – dem Baujahr entsprechend – attraktives Potenzial für Modernisierungen, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, Balkon, zwei Terrassen, Wellnessbereich und einem schönen Garten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit Charakter erwerben und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.