Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 11

Größe 261 m²

85088 Vohburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Vohburg an der Donau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einer soliden technischen Modernisierung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss2-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 44 m²Kaltmiete: 330 € / Monat3-Zimmer-Wohnung links, ca. 91 m²Kaltmiete: 500 € / MonatDachgeschoss2-Zimmer-Wohnung links, ca. 47 m²Kaltmiete: 370 € / Monat4-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 79 m²Kaltmiete: 550 € / MonatWeitere AusstattungsmerkmaleAußenstellplätze sowie Carport-Stellplätze vorhandenGroßzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Werkstatt oder Ausbaureserve); aktuell könnte diese durch den Eigentümer für ca. 400 € monatlich kalt vermietet werdenEigene Kellerabteile für jede WohnungZusätzlich besteht eine vorbereitete Einheit, die zu einer weiteren vollwertigen Wohnung ausgebaut werden kann (vorab sind noch einzelne baurechtliche Voraussetzungen zu klären)

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