Kaufpreis 1.820.000 €
Zimmer 6
Größe 213 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potential und mehr als 200 m² Wohnfläche in Waldtrudering befindet sich auf einem großzügigen 967 m² Grundstück in zweiter Reihe:- Großer Wohnbereich mit Zugang zum Garten- Gemütlicher Essbereich (Zirbelholzstube) mit Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse (Pergola) und zur Küche - Küche mit separater Speisekammer- Großzügige Diele und Gäste-WC im Eingangsbereich- Gemütlicher Kachelofen zwischen Wohn-/Essbereich- Dachgeschoß mit 3 großen Schlafzimmern und 2 Balkonen- Großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung in allen 3 Etagen / Luft-Wärmepumpe (2008)- Geräumiges Untergeschoß mit 2 großen Hobbyräumen sowie Sauna mit Dusche und separatem WC- Großzügige Doppelgarage für 2 PKW (EUR 15.000,- pro Stellplatz) - Bodenrichtwert des Grundstücks zum 1.1.24: EUR 2.600,- / m², entspricht bei 967 m² einem BRW von ca. EUR 2.500.000 / GFZ 0,7- Zusätzlich zum aktuellen Bestandshaus (mit Erweiterungspotential) kann ein weiteres Gebäude (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) auf dem Grundstück gebaut werden- Alternativ können auch zwei neue Baukörper mit insgesamt einer Wohnfläche von ca. 600 m² errichtet werdenBilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ähnliche Angebote
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