Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

90574 Roßtal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet die besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in gewachsener Lage mitten in Roßtal zu verwirklichen. Auf einem ca. 396 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das modernes Wohnen, persönliche Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehm eingewachsene Wohnumgebung miteinander verbindet.Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches vor Beginn der Neubebauung abgerissen wird. Anschließend ist die Teilung in zwei Grundstückseinheiten für jeweils eine Doppelhaushälfte vorgesehen. Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, die Bauleistungen werden separat über einen Bauträgervertrag mit dem ausführenden Bauträger abgeschlossen.Die Umsetzung erfolgt durch die Lang & Lang Wohnbau GmbH aus Mitteleschenbach. Der Bauträger begleitet das Bauvorhaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung von der Planung bis zur Übergabe. Dabei setzt Lang & Lang auf eine massive Bauweise, erfahrene Bauleitung und eine strukturierte Abwicklung der einzelnen Gewerke. Änderungen an Planung und Ausstattung sind nach Absprache mit dem Bauträger selbstverständlich möglich. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar.Die Anschlusskosten sind bereits berücksichtigt. Die Abrisskosten können aktuell noch nicht abschließend beziffert werden und kommen zusätzlich zum Kaufpreis hinzu. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % fällt ausschließlich auf den Grundstückswert in Höhe von 215.000 Euro an.!!! HINWEIS !!!Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird spätestens zur Fertigstellung beziehungsweise nach Vorliegen der finalen energetischen Berechnungen zur Verfügung gestellt.

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