Warmmiete 2.792 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.400 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause verbindet den Charme einer Doppelhaushälfte mit dem angenehmen Gefühl eines Erstbezugs nach Sanierung. Auf rund 120 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiger Rahmen für den Alltag, in dem gemeinsames Wohnen ebenso Platz findet wie Rückzug und Ruhe.Grundriss und RaumangebotDer Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit klarer Linienführung und einem aufgeräumten Eindruck. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, der fließend in den Küchenbereich übergeht. Die offene Raumwirkung unterstützt ein entspanntes Miteinander, während die großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume holen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste WC und Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist auf dieser Ebene angeordnet und rundet das Raumangebot funktional ab. Zusätzlich bietet der Keller praktische Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Wäsche.Design und AusstattungDie Sanierung zeigt sich in einem modernen, ruhigen Gestaltungskonzept mit hellen Wandflächen und zeitgemäßen Bodenbelägen. In den Wohnbereichen sorgt eine Fußbodenheizung für komfortable Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche präsentiert sich in einem klaren, modernen Design mit viel Stauraum und integrierten Geräten, passend für den Alltag und für gemeinsame Kochmomente.Das Badezimmer wirkt hochwertig und reduziert gestaltet, mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche. Auch das Gäste WC ist im gleichen Stil gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Highlight ElementeEin besonderes Plus ist der direkte Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick in den Garten, der mit seiner grünen Fläche Raum für Spielen, Entspannen und sommerliche Mahlzeiten im Freien bietet. Die Kombination aus Terrasse und Garten schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen.

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