Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
Größe 190 m²
47546 Kalkar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071010 Dieses im Jahr 1900 erbaute Bauernhaus vereint den unwiderstehlichen Charme historischer Bausubstanz mit einer umfassenden Modernisierung ab 2019. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 4.150 m² bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für Individualisten.Umfassende Modernisierung & Technik (ab 2019)Seit 2019 wurde das Haus konsequent für die Zukunft gerüstet. Neben der Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 5 kW Speicher (2025) wurden entscheidende Gewerke durch Fachbetriebe erneuert:Elektrik: Die Stromleitungen im Dachgeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss wurden komplett erneuert. Zudem wurden moderne Stromzähler und Sicherungskästen installiert.Sanitär & Wasser: Ein ehemaliger Hauswirtschaftsraum wurde aufwendig zum modernen Tageslichtbad umgebaut (neu gemauert, gefliest, mit Dusche, Wanne und eigenem Durchlauferhitzer). Im Zuge der Renovierung wurden zudem diverse Wasserleitungen im Haus ausgetauscht.Energie: Ein eigener Gastank wurde übernommen, was die Unabhängigkeit in der Energieversorgung sichert.Dämmung: Das Dachgeschoss wurde nicht nur zum großzügigen Studio ausgebaut, sondern dabei auch fachgerecht gedämmt.Fenster: Wurden ab 2019 weitestgehend gegen neue energetisch hochwertige Fenster getauscht.Wohnkomfort mit Loft-CharakterAuf ca. 190 m² Fläche 115qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 75qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoß erwartet Sie ein spannender Mix aus rustikalem Flair und Landhausstil. Das Highlight ist das Dachstudio mit sichtbaren Balken, Klinker-Wänden und einem gemütlichen Kaminofen. Insgesamt 6 Zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Außenbereich & TierhaltungDas Anwesen ist perfekt auf die Bedürfnisse von Tierfreunden zugeschnitten:Freizeitwert: Eine neu errichtete kleine Veranda und die gemütliche Feuerstelle laden zum Verweilen ein.So funktioniert es
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