Kaufpreis 254.990 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

85375 Neufahrn b. Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Unter dem Dach entsteht oft genau die Wohnatmosphäre, die sich viele Menschen wünschen: ruhig, hell und angenehm abgeschirmt vom Alltag. Bereits beim Betreten der Wohnung stellt sich ein Gefühl von Geborgenheit ein, dass durch die durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lichtstimmung zusätzlich unterstrichen wird. Warme Tageslichtmomente begleiten den Wohnbereich über den gesamten Tag hinweg und verleihen dem Raum eine freundliche, entspannte Wirkung. Hier gibt es genügend Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder einfach einen ruhigen Feierabend mit Blick ins Grüne. Durch die Lage im Dachgeschoss wirkt das Zuhause besonders privat und angenehm zurückgezogen. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Ort für ruhige Morgenstunden oder entspannte Sommerabende. Während unten der Alltag vorbeizieht, entsteht hier oben eine angenehm entschleunigte Atmosphäre. Klare Strukturen sorgen auch in der separaten Küche für ein angenehmes Wohngefühl. Kurze Wege, eine funktionale Aufteilung und die räumliche Trennung vom Wohnbereich schaffen Ordnung und Ruhe im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig innerhalb der Wohnung und ist somit ein angenehmer Rückzugsort. Es schafft bewusst Distanz zum hektischen Alltag und vermittelt eine entspannte Wohnqualität. Zusätzlichen Mehrwert bieten die insgesamt sieben zugehörigen Stellplätze (KP gesamt: 50.000,00 €) - eine Besonderheit, die sowohl im Alltag als auch langfristig Vorteile bietet. Gerade im Münchner Umland stellt die Parksituation vielerorts einen entscheidenden Faktor dar. Die Stellplätze schaffen nicht nur zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher, sondern eröffnen auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven. Zusätzliche Mieteinnahmen, eine höhere Nachfrage bei Vermietungen sowie die langfristige Wertstabilität machen dieses Gesamtpaket besonders interessant. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionaler Aufteilung und zusätzlichem Stellplatzangebot sorgt dafür, dass die Immobilien nicht nur für Eigennutzer attraktiv ist, sondern auch als nachhaltige Kapitalanlage überzeugt. Besonders im Münchner Umland bleiben gut angebundene Wohnlagen mit praktischem Zusatznutzen langfristig gefragt - sowohl bei Mietern als auch bei Käufern.

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