Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 7
Größe 275 m²
94481 Grafenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus in toller, ruhiger Lage in Grafenau das gibt es nicht alle Tage.....Der Stadtplatz ist zu Fuß bequem in 10 Minuten zu erreichen, hier sind Sie für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs auf kein Auto angewiesen.Das ca. 949 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt. Es ist eingezäunt, Bäume und ein schöner Rasen sind etwas für den Gartenfreund. Ganz besonders das oben gelegen Grundstück der Erdgeschosswohnung kann ideal genutzt werden. Ein kleiner Gartenteich und Nebengebäude sind vorhanden.GebäudeIm Jahr 1963 wurde das ursprüngliche Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Nachträglich wurde noch ein Anbau erstellt, von dem aus Sie mit großen aufschiebbaren Glaselementen direkt in den Garten gehen können, ein Wohngefühl wie in einem Wintergarten.Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein komplette Wohnung im Bungalowstil, alles ist auf einer Ebene.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 275 m².Erdgeschoss:Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Anbau Wintergarten.Im Untergeschoss wäre noch eine bereits renovierte Einliegerwohnung für Ihre Kinder oder Eltern vorhanden, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Sauna und Kellerraum, zudem Garage und Heizraum, hier kann Ihre ganze Familie zusammen wohnen, eine Rechnung die aufgeht....Zahlen Sie Ihr Geld nicht für Miete sondern in die Familie....Das Dachgeschoss wäre eventuell noch ausbaubar, als Abstellraum ist es auch sehr gut verwendbar.Unter 08541-9034635 können Sie gerne telefonisch weitere Auskünfte erhalten, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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