Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

54331 Oberbillig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Oberbillig in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg. Die Umgebung ist naturnah geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und befindet sich in einem entsprechend gepflegten und bewohnten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 80 m² schafft ein kompaktes und funktionales Raumangebot und eignet sich als Rückzugsort für erholungssuchende Käufer.Das ursprünglich 1971 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Das Dach wurde vollständig erneuert und die Immobilie mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Die Heiz- bzw. Energieanlage stammt aus dem Jahr 2000, der Gastank wurde 2022 erneuert. Im Jahr 2006 erfolgte zudem ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz.Das Grundstück umfasst ca. 7.959 m² und ist überwiegend als Wiesenfläche angelegt. Die Pflege erfolgt derzeit durch einen Landwirt. Die Fläche ermöglicht unterschiedliche Nutzungsperspektiven im privaten oder freizeitbezogenen Bereich und eignet sich zudem auch zur Tierhaltung. Die Wasserversorgung sowie die Elektroversorgung sind vorhanden und stellen eine solide Grundlage für die Nutzung der Immobilie dar. Ein weiteres Highlight ist der schöne Fernblick in Richtung Luxemburg, der insbesondere von der Terrasse aus zur Geltung kommt.

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