Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 7

Größe 128 m²

84326 Falkenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder fröhlich durch den großen Garten toben, während Sie auf der überdachten Terrasse mit freiem blick in den Horizont den Tag ausklingen lassen. Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf zwei Etagen und 128 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für gemeinsame Momente. Insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafräume, laden dazu ein, jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu schenken. Die Küche mit Einbauküche sorgt für gemütliche Kochabende, während der Essbereich Platz für fröhliche Mahlzeiten bietet. Das Angebot wird ergänzt durch einen Vorratsraum, ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC.Die etwa 40 Quadratmeter große Nutzfläche umfasst praktische Bereiche wie Garage, Abstellmöglichkeiten und weiteren Stauraum. Das 1.280 Quadratmeter große Areal verwandelt sich in ein echtes Paradies und bietet reichlich Raum zum Toben, Gärtnern und Entspannen. Ein Außenpool mit schiebbarer Überdachung aus 2003 ermöglicht Badespaß bei fast jedem Wetter, ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz, und ein gepflasterter Grillbereich wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Runden. Eine Garage für ein Fahrzeug, ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze lösen alle Parkprobleme. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit einfacher, solider Qualität. Kunststofffenster (zweifach verglast mit Rollläden) von 2012. Eine Photovoltaikanlage mit 6 kW aus dem gleichen Jahr sorgt für Komfort und Effizienz und unterstützt nachhaltig die Energiekosten. Die Ölzentralheizung von 1993 (ohne Austauschpflicht) und ein gemütlicher Schwedenofen spenden wohlige Wärme. Wichtige Aktualisierungen - Fassade 2004, Drainage 2005, Terrasse 2010 - unterstreichen die gute Pflege. Der Dachboden ist bereits mit 120mm Isolierung gedämmt und wartet auf Ihren Ausbauwunsch um weiteren Wohnraum zu schaffen, falls benötigt.Der Rundgang beginnt auf der gepflasterten Einfahrt. Der ebenerdige Zugang liegt hinter dem Gebäude direkt an der Terrasse. Im Flur führt eine Holztreppe nach oben. Links finden Sie ein Zimmer, gegenüber die Küche, die Einbauelemente und Essbereich vereint und zu einem weiteren Raum überleitet. Weiter hinten finden Sie den Heizraum, das Gäste-WC und das Bad. Oben erwarten Sie vier helle Schlafräume, von denen jeder einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für unvergessliche Familienjahre.Vom oberen Flur gelangen Sie zur Treppe ins Dachgeschoss, dessen isolierte Decke einen leichten Ausbau ermöglicht.Dieses Haus birgt das Potenzial, Ihr neues Kapitel voller Wärme, Lachen und Geborgenheit zu werden. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre selbst überzeugen. Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nehmen Sie direkt Kontakt auf - wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr zukünftiges Zuhause zu führen.

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