Kaufpreis 433.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
53111 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54319Diese Neubauwohnung mit einer Fläche von 80,35 m² liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Bonn-Auerberg. Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, in welcher der Flurbereich direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Diese umfassen einen geräumigen Wohnraum mit einer offenen Küche und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon zur Straßenseite. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC grenzt an ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Objekts befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon.In allen Räumen sind Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch angetriebenen Metallrollläden eingebaut. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt und das Badezimmer mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum von ca. 6 m², welcher durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit separaten Elektro- und Wasseranschlüssen ergänzt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 229,10 €.Die Wohnung ist nicht vermietet und bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage Potential.Bei dieser Wohnung sind erhöhte Abschreibungssätze möglich, gerne prüfen wir mit unserem Steuerberater die Auswirkungen für Sie. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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