Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 126 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die mit 126,42 m² Wohnfläche durch ihre besondere Architektur, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der fließend in das durchdachte Raumkonzept übergeht. Auf der rechten Seite befinden sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Linker Hand liegt das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank. Der offen gestaltete Flur geht nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche über. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet und wird durch eine Kochinsel mit Barhockern ergänzt, die den kommunikativen Charakter des Raumes unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe mit maßgefertigten Regaleinbauten bietet zusätzlichen Stauraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholzparkett überzeugt durch seine Großzügigkeit. Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Treppe, die als gestalterisches Element den Wohnraum prägt und in das obere Geschoss der Wohnung führt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich mit großflächigen Verglasungen zur Dachterrasse. Die Fensterfronten lassen sich weit öffnen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 38 m² bietet ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen unverbaubaren Panoramablick über Schwabach. Ein in den Bodenbelag integrierter Whirlpool rundet dieses exklusive Ambiente ab und schafft eine private Wohlfühloase mit besonderem Charakter.Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einen praktischen Kellerersatzraum. Insgesamt vereint diese Immobilie außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept zu einem exklusiven Gesamtbild, das insbesondere anspruchsvolle Eigennutzer anspricht, die das Besondere suchen.

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