Kaufpreis 2.200.000 €

83626 Valley

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Objektbeschreibung

Oberlaindern liegt wie ein stilles Versprechen zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern. Morgens hängt oft noch Nebel über den Wiesen, während die ersten Sonnenstrahlen die Dächer der Höfe in warmes Gold tauchen. Das Dorf wirkt, als hätte es die Zeit ein wenig langsamer gestellt: alte Bauernhäuser, kleine Wege, das leise Läuten der Kirchenglocken und der Duft von frischem Heu im Sommer. Abends, wenn der Himmel sich rosa färbt und die Berge am Horizont dunkelblau werden, scheint Oberlaindern ein Ort zu sein, an dem man die Bedeutung von Stille wieder verinnerlichen kann. Hier ist Heimat kein großes Wort, sondern ein Lebensgefühl - getragen von Landschaft, Geschichte und der Ruhe des ländlichen Lebens. Ein Ort, der schier grenzenlose Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Selten verbindet einen Ort so perfekt die Vielzahl von Vorzügen: unbegrenzte Möglichkeiten sich in gewachsener Natur zu entfalten, unweit von Autobahn und S-Bahn; Nah dran an der Weltstadt München - und doch weit genug weg von allem, was Stille, Harmonie und Inspiration stören könnte. In Absprache mit den Behörden prüfen und gestalten Sie Ihren persönlichen Traum. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ca. 1.500 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzflächen) für das gesamte Grundstück von ca. 7.200 m² vor. Eine erste Beschreibung der Baugenehmigung finden Sie auf den folgenden Seiten.BAUPOTENTIAL: Baugenehmigung für ca. 1.000 m² Wohnfläche vorhanden Die Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 bezieht sich auf nachfolgende, genehmigte Planung. Basis ist der Abbruch des Stallgebäudes und der Neubau eines Mehrfamilienhauses, sowie die Sanierung des Wohnhauses. Folgende Parameter wurden bei einer Grundstücksgröße von ca. 7.200 m² entsprechend genehmigt:- Grundflächenzahl: 0,19 - Geschossflächenzahl: 0,44 - Wohnfläche: ca. 1.500 m²- 27 KFZ-Stellplätze - Genehmigung einer TiefgarageDas angebotene ca. 2.800 m² große Grundstück stellt entsprechend eine Parzellierung dar. Ca. 4.400 m² für das angrenzende Grundstück mit Bestand und ca. 2.800 m² für das Neubau Grundstück (für ca. 1.000 m² Wohnfläche). Unter anderem wurden bereits eine Artenschutzrechtliche Potenzialanalyse, sowie eine Radon Untersuchung und die Bodenbeschaffenheit - mit positiven Bescheid -durchgeführt.Des Weiteren gibt es am östlichen Grundstücksrand eine Scheune mit ca. 170 m² Fläche, welche als Lagerfläche dienen könnte. Die Abrisskosten der/s heutigen Tenne/Nebengebäudes gehen zu Lasten des Käufers.

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