Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung: - Schöne Souterrain Wohnung in zentrumsnaher Lage - Sofort frei - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger- Perfekte Aufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche- 2 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad und große Terrasse - Geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich - Flur mit Platz für Garderobe und Nische für die Waschmaschine - Helles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und fast bodengleicher Dusche- Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof - Überdachter Terrasse mit West-Ausrichtung - Kellerabteil inklusive - Mietprognose: Jahres-Kaltmiete 6.720,- EUR (mtl. 560,- EUR)+ Nebenkosten Die Wohnanlage: - Gefragte Wohnadresse - Klassische Architektur - gepflegter Gesamtzustand - Professionelle Hausverwaltung: ID+, Amberger Str. 2c, 92318 Neumarkt - Wohnhaus mit 36 Wohneinheiten Renovierungen: - Heizkörper, Kunststofffenster, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Erneuerung aller Böden und Sockelleisten - Fassadensanierung in 2026: Bezahlung erfolgt lt. außerordentlicher Eigentümerversammlung aus den RücklagenEnergetische Werte: Verbrauchsausweis, 85,0 kWh, Erdgas, Baujahr 1977/2009, Klasse CFazit:Wer eine attraktive Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den perfekten Grundriss erkennt sowie die Vorzüge der Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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