Warmmiete 845 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

58454 Witten

Erstbezug: Helle und frisch renovierte Wohnung mit neuem Badezimmer und vollständiger Möblierung im 1. OG eines Dreifamilienhauses in Witten. Ideal für Nichtraucher mit guter Parklage und nahegelegenen Spazierwegen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Möblierung: Vollmöbliert

Objektbeschreibung

Erstbezug: Helle, frisch renovierte Wohnung mit neuem Badezimmer und komplett neuer Möblierung, in ruhiger und guter Wohnlage. 1. OG in einem Dreifamilienhaus, es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Im direkten Umfeld gibt es gute Parkmöglichkeiten und Spazierwege (Mallnitzer Weg, Borbach). Die A 448, die Innenstädte von Witten und Bochum, den Technologiepark in Dortmund und das Gewerbegebiet Witten-Annen sowie das Knappschaftskrankenhaus in Bochum-Langendreer erreicht man in kurzer Fahrzeit. Es besteht eine Busverbindung nach Witten-Annen (S-Bahn-Station). Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind zzgl. zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Renoviert und eingerichtet im Sommer 2024, die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag versehen. Das schöne, helle Badezimmer ist ebenfalls neu und verfügt über eine Eckwanne, eine Dusche mit Glaswänden, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit viel Stauraum und ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Wohnzimmer mit Sofa, 55 " Toshiba QLED-TV (neu, internetfähig), Kommode und einem großen Schreibtisch mit Bürostuhl am Fenster. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen 1,60 Meter breiten Bett und einem dreitürigen Kleiderschrank eingerichtet, Fenster mit Rolläden. Ein großer Spiegel ist vorhanden. Die kleine Küche bietet eine Einbauküchenzeile mit Ceranfeld, Backofen, Microwellen-Grill-Kombination, Kühl-Gefrier-Kombination im Retrostil, Kapsel-Kaffeemaschine und eine Essbar mit zwei Hockern. Weiterhin ist dort ein Kombigerät Waschmaschine / Trockner untergebracht. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Ein Internetzugang kann bei Bedarf bereitgestellt werden.

Lagebeschreibung

Witten liegt südöstlich von Bochum vor dem Übergang zu Bergischem Land und Sauerland. Das Stadtgebiet umfasst urbane Bereiche und ländliche Lagen. Die Infrastruktur ist nicht auf einen Stadtkern konzentriert, sondern findet sich in den einzelnen Stadtteilen. Die Wohnlagen sind zwischen einfach und gut einzustufen. Witten ist an die A 43, A 44 und A 45 angebunden. Busse und Bahn in die umliegenden Städte Dortmund und Bochum.

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